PERMIS DE CONSTRUIRE AU TOGO : COMMENT PRÉPARER ET OBTENIR SON AUTORISATION ?
Vous avez un terrain au Togo et vous souhaitez y construire votre maison ? Avant de penser aux premières briques ou de lancer les travaux, il y a une étape qu’il ne faut surtout pas négliger : le permis de construire.
Cette autorisation permet de s’assurer que votre projet respecte les règles d’urbanisme et de construction applicables au Togo.
Et surtout, mieux vaut préparer correctement son dossier dès le départ pour éviter les mauvaises surprises ou les retards par la suite.
Chez Dorilus Immobilier, nous pouvons vous accompagner dans cette démarche, que vous soyez au Togo ou que vous viviez à l’étranger.
- Le permis de construire, c’est quoi exactement ?
Le permis de construire est une autorisation administrative qui permet de réaliser un projet de construction dans le respect des règles d’urbanisme et de construction en vigueur.
Selon le projet et sa catégorie, le dossier doit être préparé avec l’intervention d’un architecte agréé et en règle avec l’Ordre National des Architectes du Togo (ONAT). La demande est ensuite traitée par les services compétents.
Autrement dit, avant de commencer les travaux, il faut que votre projet soit clairement défini et que les documents nécessaires soient réunis.
- Quels documents faut-il préparer ?
Les pièces à fournir peuvent varier selon la nature et la catégorie du projet.
Parmi les documents qui peuvent notamment être demandés, on retrouve :
- un document justifiant les droits sur le terrain ;
- une pièce d’identité du demandeur ;
- le devis descriptif et estimatif des travaux ;
- le plan de situation ;
- le plan de masse ;
- les plans du bâtiment ;
- les plans des différents niveaux, façades et coupes ;
- les plans ou documents relatifs à l’assainissement ;
- et, selon la catégorie du projet, des études ou documents techniques supplémentaires.
Pour certains projets, des pièces complémentaires peuvent être nécessaires, notamment des plans de structure, une étude géotechnique, une note de calcul ou encore des documents liés à la sécurité et à l’environnement.
L’idée est donc de ne pas se lancer dans la construction avant d’avoir correctement préparé son projet et vérifié les pièces nécessaires.
- Comment se passe la demande ?
Aujourd’hui, la demande de permis de construire passe notamment par une soumission en ligne, avec traitement du dossier à travers le Système Intégré de Gestion du Permis de Construire (SIGPC).
Une fois le dossier soumis, les frais sont calculés et une notification est envoyée au demandeur. Le dossier suit ensuite les différentes étapes de traitement jusqu’à la mise à disposition du permis.
Le portail officiel du Service Public togolais indique actuellement :
Délai annoncé : 15 jours
Coût : 100 FCFA par m²
Durée de validité : 4 ans
Attention toutefois : ces indications correspondent au service présenté sur le portail officiel et la durée réelle de traitement peut dépendre du dossier, de sa catégorie et de la conformité des pièces fournies.
Une fois le permis obtenu, il est important de respecter le projet autorisé pendant l’exécution des travaux.
Et après l’obtention du permis ?
C’est là que le véritable projet commence.
Car obtenir son permis ne suffit pas. Il faut ensuite organiser les travaux, choisir les bons intervenants, suivre les dépenses, contrôler l’avancement du chantier et s’assurer que ce qui est réalisé correspond bien au projet prévu.
Et pour une personne qui vit à l’étranger, cette gestion peut rapidement devenir compliquée.
VOUS ÊTES DE LA DIASPORA ? VOUS POUVEZ CONSTRUIRE AU TOGO, MÊME À DISTANCE.
Vous vivez en France, en Belgique, aux États-Unis, au Canada ou ailleurs et vous souhaitez construire au Togo ?
Le fait d’être loin du chantier ne devrait pas vous obliger à tout gérer seul à distance.
Entre le terrain, les plans, les démarches administratives, le budget, les artisans et le suivi des travaux, un projet de construction demande du temps et surtout une bonne organisation.
C’est justement là que Dorilus Immobilier intervient.
Nous vous accompagnons dans les différentes étapes de votre projet, selon vos besoins :
Terrain → Étude du projet → Plans → Permis de construire → Budget → Travaux → Suivi du chantier → Livraison
L’objectif est de vous permettre d’avoir une meilleure visibilité sur votre projet, même lorsque vous n’êtes pas physiquement au Togo.
Selon la formule d’accompagnement, le suivi peut notamment comprendre des comptes rendus, des photos, des vidéos, des points d’avancement et des échanges réguliers à distance.
Avec un accompagnement bien organisé, vous pouvez garder un œil sur les différentes étapes de votre construction sans avoir à être présent sur le chantier tous les jours.
DORILUS IMMOBILIER
Construire au Togo, même à distance.
Un Toit Pour Tous/
